Mit über 120’000 Nutzern ist Houzy eine der grössten Apps für den privaten Hauseigentümer auf dem Markt. Vor kurzem haben die beiden Banken UBS und Baloise ihr Engagement beim PropTech Startup ausgebaut. Houzy wurde 2017 gegründet und bietet mittlerweile ein breites Funktionspektrum an. Sämtliche Module in der App sind kostenlos.
Eine Funktion in der Houzy App ist der Sanierungsplaner. Wer Wohneigentum besitzt, der weiss, eine umsichtige und langfristige Sanierungsplanung ist Gold wert. Doch was taugt der Sanierungsplaner von Houzy überhaupt? Wir machen den Check:
Houzy Sanierungsplaner
Der Houzy Sanierungsplaner ist als integraler Bestandteil der App aufgebaut. So greift der Sanierungsplaner auf die zuvor erfassten Objekt und Bauteile Daten zu. Bei der initialen Erfassung des Wohnobjekts werden beispielsweise Typ und Installationsdatum der Heizung erfasst. Bereits sanierte Bauteile oder Anlagen können ebenfalls in der Houzy App eingegeben werden.
Basierend auf diesen Angaben errechnet die App eine Lebensdauer verschiedener Komponenten und listet das erwartete Jahr für die nächste Sanierung auf. Zudem werden bereits als notwendig erachtete Sanierungen farblich gekennzeichnet:
In unserem Fall sieht die Houzy App Handlungsbedarf im Bereich der Heizung. Da es sich um eine 21-jährige Gasheizung handelt, ist der Vorschlag berechtigt. Grössere Posten in den nächsten Jahren soll laut dem Sanierungsplaner der Carport sein, welcher ca. 2030 ein Update verdient hat.
Wird auf das betreffende Bauteil geklickt, werden weitere Details zum errechneten Sanierungsbedarf eingeblendet. Zudem listet Houzy Partnerfirmen auf, bei welcher direkt in der App Offerten für die Sanierung angefordert werden können. Dabei wird Houzy entsprechend für die Vermittlung entschädigt:
Langfristige Sanierungskosten ermitteln
Neben den kurzfristigen Sanierungsprojekten lassen sich in der Houzy App auch die langfristigen Sanierungskosten prognostizieren. Anhand der erfassten Bauteile und Anlagen, den bereits getätigten Sanierungen und der berechneten Lebensdauer erfolgt eine Langzeitberechnung. So lassen sich die ungefähren Sanierungskosten über 10, 20 und 40 Jahre schätzen.
In unserem Fall errechnet Houzy Gesamtkosten für Sanierungen in den nächsten 10 Jahren über 33’000 Schweizer Franken. Über 20 Jahre sind laut Schätzung rund 111’000 Schweizer Franken zu investieren.
Sanierungsplanung in Varianten
Bei Sanierungen macht es manchmal aus baulicher Sicht Sinn, einzelne Vorhaben zusammen anzugehen. Muss beispielsweise die Fassade erneuert werden, macht allenfalls ein gleichzeitiger Ersatz der Fenster, eine verbesserte Gebäudedämmung oder – da das Gerüst eh schon steht – auch gleich eine Sanierung des Dachs Sinn. Der Houzy Sanierungsplaner macht genau das. Er fasst anstehende Sanierungen über die nächsten Jahre zu Varianten zusammen und errechnet die Gesamtkosten der verschiedenen Schritte. Zudem schlägt die Houzy App vor, in welchem Zeitraum die Umsetzung empfohlen wäre.
Direkt aus der App heraus kann eine Anfrage an den Houzy Umbaucoach gestellt werden. Inkludiert ist dabei eine kostenlose telefonische Erstberatung zum geplanten Projekt. Ebenfalls vorhanden ist ein Kreditrechner der gleich in der App Offerten erstellt, falls die Sanierung durch Fremdkapital in Kreditform umgesetzt werden soll.
Fazit
Der Houzy Sanierungsplaner bietet einige sehr praktische Funktionen wenn es um die Planung von Sanierungsprojekten im Wohneigentum geht. Selbstverständlich handelt es sich hierbei nicht um eine genaue Wissenschaft und sämtliche Daten müssen immer überprüft werden und dienen eher als Richtwert. So ist beispielsweise ein Heizungsersatz was die effektiven Kosten angeht von vielen individuellen Faktoren abhängig. Wird auf ein anderes Heizungssystem gewechselt (z.B. von Gas auf Wärmepumpe), sind grössere bauliche Anpassungen notwendig? etc.
Unter dem Strich ist der Sanierungsplaner in der Houzy App eine praktische Sache. Die Funktionen sind selbsterklärend und innert Kürze werden brauchbare Resultate angezeigt. Werden Sanierungen oder weitere Bauteile erfasst, aktualisiert sich der Sanierungsplaner zudem automatisch unter Berücksichtigung der Änderungen.
