Houzy App für Wohneigentümer: Test und Erfahrungsbericht

Houzy nennt sich die App welche die führende Plattform für Eigenheimbesitzer sein will. Die App verspricht einen breiten Umfang an Funktionen, Tools und Wissensartikel rund um die eigenen vier Wände. Doch was taugt die App wirklich? Wir machen den Check:

Houzy App

Die Houzy App wird von der gleichnamigen Houzy AG aus Zürich entwickelt. Das Angebot und die Nutzung ist kostenlos. Im Gegensatz zum Konkurrenten Liiva ist Houzy unabhängig und arbeitet mit einem ganzen Strauss an Partnern zusammen. Liiva ist im Besitz von Raiffeisen und Mobiliar, womit die ganze App auf diese beiden Firmen ausgerichtet ist.
Houzy bietet auf der einen Seite Tools zum Kauf und Verkauf einer Immobilie. Anderseits aber auch viele Funktionen für den Wohnalltag im Eigenheim. In der App lassen sich übrigens auch mehrere Objekte verwalten.

Registration in der Houzy App

Wie erwähnt, ist die Houzy App grundsätzlich kostenlos. Es steht ausschliesslich eine Webversion zur Verfügung. Houzy bietet keine Mobile App welche man sich aus dem Store herunterladen kann. Die Registration geht zügig und schnörkellos vonstatten:

Wer bereits Wohneigentum besitzt, muss einige Angaben zum Objekt erfassen. Sobald die Adresse eingegeben wurde, greift Houzy auf eine Datenbank zu und kann viele Angaben bereits automatisch ausfüllen wie Grundstückfläche oder die Lage vom Objekt.
Houzy bietet übrigens zwei Varianten mit der man seine Immobilie erfassen kann. Im Modus Basic sind weniger Angaben notwendig. Der Pro Modus fragt mehr Details ab, bietet danach aber laut eigenen Angaben genauere Ergebnisse:

Sind alle Angaben gemacht, ist das Konto in der Houzy App auch schon aktiv.

Funktionen in der Houzy App

Grundsätzlich gliedern sich die Funktionen in die Kategorien «Kaufen», «Verkaufen» und «Wohnen». Diese sind über das Hauptmenü zugänglich:

Houzy App: Kaufen

Wer auf der Suche nach Wohneigentum ist, kann auf die Suchfunktionen von Houzy zurückgreifen. Wie man das auch von anderen Immobilien-Apps bereits kennt, können diverse Filter gesetzt und Suchkriterien genutzt werden. Houzy sammelt die Inserate von verschiedenen Anbietern zusammen. Die Inserate werden mit einigen Angaben wie einer Marktwertschätzung durch Houzy automatisch ergänzt. Unserer Meinung nach ist das bei Konkurrent Liiva etwas besser gelöst. Dort werden nämlich deutlich mehr Angaben wie Steuerbelastung, Bautätigkeit etc. eingeblendet.

Speziell zu erwähnende Funktionen können wir im Suchbereich von Houzy jetzt nicht finden. Darum gehts auch bereits weiter:

Houzy App: Wohnen

Der Bereich «Wohnen» stellt eine ganze Ladung an Funktionen für den Eigenheimbesitzer zur Verfügung. So finden sich unter anderem folgende Funktionen:

• Sanierungen (Lebensdauer, Sanierungskosten, Sanierungsplanung)
• Marktwert (Marktwertschätzung, Wertentwicklung)
• Energie (Solarpotential, Heizungsvergleich, Energieverbrauch)
• Finanzen (Hypothekvergleich, Ausgaben)
• Pflanzen (Pflanzensammlung, Invasive Pflanzen, Pflanze erkennen)
• Haushaltsgeräte
• Wohntrends
• Unterhalt
• Handwerker
• Sicherheit

Schauen wir uns einige Funktonen im Detail an:

Houzy App: Marktwertanalyse

In der App wird automatisch eine Marktwertanalyse erstellt. Diese ist abhängig vom Standort, dem Zustand usw. des Objekts. Dabei werden die erfassten Sanierungen berücksichtigt:

Für die Marktpreisschätzung werden Daten der Firma «Fahrländer Partner Raumentwicklung» hinzugezogen.
Interessant ist auch die geschätzte Marktpreisentwicklung welche für die letzten fünf Jahre abgerufen werden kann:

Houzy App: Sanierungen

In der App kann eine Liste mit der geschätzten Lebensdauer verschiedener Bauteile in der Immobilie abgerufen werden. Houzy listet anschliessend auf, wann das Ende der Lebensdauer erreicht ist:

Houzy empfehlt anschliessend eine komplette Sanierungsplanung und erstellt Etappen. Ebenfalls werden die erwarteten Kosten gelistet:

Houzy App: Energie

In diesem Bereich kann auf der einen Seite ein Solarpotential Check durchgeführt werden. Diese Kalkulatoren gibt es mittlerweile wie Sand am Meer und ist jetzt kein Alleinstellungsmerkmal.
Interessanter ist der Heizungsvergleich. Hier können unterschiedliche Auswertungen zur Heizsituation gezogen werden wie Jahreskosten, Betriebskosten oder Investitionskosten. Dabei wird die jetzige Heizungs-Art mit anderen Heizungs-Typen vergleichen:

Viele weitere Funktionen verstecken sich im Bereich «Wohnen» in der Houzy App. Doch wir ziehen weiter und schauen uns die Funktionen rund um die Veräusserung einer Immobilie an:

Houzy App: Verkaufen

Wenn die Immobilie verkauft werden soll, hat Houzy einige Tools auf Lager. So werden Vorschläge zum optimieren des Verkaufspreises gemacht. Mittels Schieberegler können Massnahmen aktiviert werden (z.B. Malerarbeiten). Houzy rechnet anschliessend den potentiellen Mehrwert bzw. die mögliche Optimierung des Verkaufserlöses:

Ebenfalls aus unserer Sicht ein spannendes Feature ist der Nachfragecheck. Houzy will nämlich wissen, wie viele potentielle Interessenten bei unterschiedlichen Verkaufspreisen an einem Kauf interessiert wären. Dabei arbeitet die App mit der Firma RealMatch360 zusammen, einem Spezialisten für Schätzungen aller Art:

Wie verdient Houzy Geld?

Die App ist grundsätzlich kostenlos. Houzy finanziert sich unter anderem mit der Vermittlung von Offerten. So können in der App beispielsweise im Sanierungsplaner Offerten von Handwerkern in der Umgebung angefordert werden. Im Bereich der Finanzierung arbeitet Houzy mit dem Hypothekenvermittler Key4/UBS zusammen und wird dabei für Vermittlungen von Anfragen entschädigt.

Fazit

Wirklich krass, wie viele Funktionen Houzy in seiner App bietet. Ist der Such-Bereich noch relativ unspektakulär, findet sich in den übrigen Bereichen eine geballte Ladung an Tools, Rechnern, Analysen etc. Die Funktionen sind zudem erstaunlich ausgereift. So lassen sich beispielsweise auf Wunsch im Bereich der Heizungsystemvergleiche auch mögliche Subventionen des Wohnkantons einrechnen.
In diesem Artikel konnten wir nur ein Bruchteil der Funktionen im Detail anschauen. Komplett nicht beleuchtet haben wir auch die Handwerkersuche oder der Ratgeber zu Wohntrends, da wären noch die Haushaltsgeräteverwaltung oder der Unterhaltsplaner….Zudem bietet Houzy eine Community in der man sich mit anderen Immobilien-Besitzern austauschen kann.
Die App macht einen ausgereiften und fehlerfreien Eindruck. Im direkten Vergleich mit Konkurrent Liiva bietet Houzy deutlich mehr Funktionen und Detailreichtum. Zudem ist das Ökosystem an Partnern bei Houzy riesig. Liiva ist hier in den Klauen der beiden Besitzerunternehmen.
Unter dem Strich ist Houzy ein gelungenes digitales Sackmesser für den privaten Immobilienbesitzer welches man sich ansehen sollte.

Website: houzy.ch