ValueCheck heisst die Mobile App vom Immobilien-Portal Immoscout24 welche verspricht, mit wenigen Klicks eine Immobilienbewertung zu erhalten. Einzig notwendig soll dabei ein Foto sein, welches mit dem Smartphone geschossen wird. Was taugt ValueCheck? Das erfährst du in diesem Artikel:
ValueCheck vom Immoscout24
In der Schweiz ist Immoscout24 der grösste Marktplatz für Immobilien. Wer auf der Suche nach einem Eigenheim ist oder ein Verkauf mit einem grossen Publikum anstrebt, kommt an dem Anbieter nicht vorbei. Seit einiger Zeit will Immoscout24 mit der ValueCheck App eine Möglichkeit bieten, Immobilien-Objekte einfach bewerten zu können.
Um zu starten, laden wir uns die die ValueCheck App aus dem Store herunter:
Nach dem ersten Start der App wird der Nutzer aufgefordert, GPS zu aktivieren und entsprechend für die Nutzung freizugeben. Hinter diesem Schritt steckt dann auch gleich ein Grossteil der «Magie» rund um die App. ValueCheck funktioniert nicht nämlich mit irgend einem wilden «Maschine Learning judihui Algorithmus» sondern mit einer einfachen Standortabfrage. Wird eine Bewertung in der App angefragt, sendet ValueCheck die GPS Koordinaten an eine Datenbank und schätzt so den Immobilienwert:
Nach einer kurzer Registration wird dem Nutzer ein SMS Code zugesandt, welcher eingegeben werden muss. Nun kann die App bereits verwendet werden. Die effektive Funktionsweise der App ist simpel und minimalistisch. Nach einem Klick auf den «Foto aufnehmen» Button wird die Smartphone Kamera aktiviert und das zu schätzende Objekt kann fotografiert werden:
Anschliessend wählen wir «Mein Eigenheim bewerten». Soweit wir die Logik der App verstehen, erkennt die App nun anhand des Fotos ob es sich um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus handelt. Für die Angaben betreffend Grundstücksfläche oder Wohnfläche werden Durchschnittswerte eingesetzt. Die Werte lassen sich mittels Schieberegler anpassen. Falls die Adresse falsch erkannt wurde, oder aufgrund Regenwetter auf die Erstellung eines Fotos vor Ort verzichtet wird, kann diese manuell gesetzt werden.
Die erfassten Angaben inklusive Standort werden nun an die auf Immobilienbewertungen spezialisierte Firma IAZI AG übermittelt. Mittels einer hedonischen Bewertungsmethode werden ähnliche Transaktionen in der Umgebung des Standorts ausgewertet und so eine Schätzung für das fotografierte Objekt erstellt:
Wer will kann sich nach Abschluss der Schätzung ein Report mit zusätzlichen Angaben per Mail zustellen. Der Report wird automatisch an die E-Mail Adresse welche bei der Registration eingegeben wurde verschickt. Auf dem Report sind einige Angaben zur Standortgemeinde aufgeführt sowie die Grundlagendaten welche zur Schätzung hinzugezogen wurde:
Fazit
ValueCheck bietet eine witzige, unkomplizierte und kostenlose Möglichkeit sehr schnell eine Einschätzung eines Immobilienobjekts zu erhalten. Für die Schätzung werden Transaktionsdaten von ähnlichen Objekten am Standort ausgewertet. Die Immobilienbewertung ist jedoch «quick and dirty». Mit den wenigen Angaben die getätigt werden kann natürlich keine verbindliche und seriöse Bewertung durchgeführt werden.
Wer bereits die Homecheck App von Postfinance genutzt hat wird bemerkt haben, dass es sich bei ValueCheck von Immoscout24 um ein sehr ähnliches Produkt handelt. Die App hat die gleiche Funktionsweise. Bei Homecheck von Postfinance ist der Report welcher am Schluss ausgestellt wird noch etwas umfangreicher. Sonst sind die Apps vergleichbar.
